Question

A CONSTRUIR é uma empresa de construção civil e, para a nova obra que está planejando, precisa de um espaço temporário para acomodar equipamentos e funcionários. Como gerente de projetos, você recebeu a proposta de compra de um terreno ao lado da obra e deve avaliar o fluxo de caixa do investimento gerado por essa aquisição, sabendo que o investimento inicial é de R$10.000,00. Estima-se que será possível vendê-lo após o fim da obra, que será de cinco anos, por R$14.000,00. Considere que a taxa mínima de atratividade da empresa é de 16% ao ano e que estão previstas as seguintes entradas relativas à utilização do terreno por terceiros: ANO ENTRADA 1 R$200,00 2 R$850,00 3 R$1.050,00 4 R$1.000,00 Você deverá: a) Calcular o VPL do fluxo de caixa. b) Verificar, pelo método do VPL, se o fluxo de caixa de investimento é atraente para a empresa.

Answer 1

O fluxo de caixa não é atraente para a empresa, pois o valor presente líquido deu - 1. 305, 33, ou seja, um valor negativo.

Investimento inicial - R$ 10.000,00

Taxa mínima de atratividade - 16% ao ano

Entrada (ano 1) - R$ 200,00

Entrada (ano 2) - R$ 850,00

Entrada (ano 3) - R$ 1.050,00

Entrada (ano 4) - R$ 1.000,00

Entrada (receita do valor da venda) - R$ 14.000,00

Calculando na HP, temos:  

10.000 CHS g PV

200 g PMT

850 g PMT

1.050 g PMT

1.000 g PMT

14.000 g PMT

16 i f PV = - 1. 305,33 VPL

f FV = 12,45% TIR

Espero ter ajudado!

Answer 2

Resposta:

b) Considerando o fluxo de investimento da empresa CONSTRUIR, a compra do terreno não é atraente, pois o VPL do projeto, descontado pela taxa mínima de atratividade, é negativo.

Explicação: